Современным трендом при возведении многоквартирных домов являются квартиры со свободной планировкой. Владелец заветных метров жилой площади получает единое пространство с выводами для подключения коммуникаций жизнеобеспечения: теплоэнергии, электроснабжения, канализации, водоснабжения и вентиляции.
Зонирование квартиры ложится на самого собственника недвижимости. Далеко не все имеют надлежащие знания и опыт, необходимые для реализации своих фантазий. Из чего осуществляется цена возведения перегородок в новостройке?
Материал для возведения перегородок
Самыми распространенными являются:
- кирпич (цельный или пустотелый);
- ячеистые бетоны;
- гипсовые профилированные (гребнистые) плиты;
- гипсокартон(на каркасе);
- стекло (стеклоблоки);
- дерево;
- полимерные панели, сэндвич-панели, металл.
Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбирая материал для возведения стен в квартире, учитывают:
- вес;
- коэффициент шумопоглощения;
- теплопроводность;
- горючесть;
- влагостойкость;
- механическую прочность.
Функциональность перегородок
Выбор зависит от функциональности межкомнатной стенки. В большинстве случаев они несут декоративное назначение. Призваны зонировать жилище для удобства использования.
Традиционно отделяют от общего помещения:
- ванные комнаты и санузлы;
- кухню;
- спальню;
- детскую комнату;
- рабочий кабинет.
- подсобные и хозяйственные.
Подобное зонирование не требует возведения толстых стен, обладающих высокой прочностью и теплоизолирующими свойствами. Эффективным является возведение перегородок из цельного кирпича. В настоящее время используется редко. Сказывается трудоемкость и высокая цена на возведение перегородок в ЖК.
Предпочтение отдается быстровозводимым стенам из ячеистого бетона или гипсокартона. В деревянных домах – каркасным конструкциям из деревянного бруска, обшитых ДВП или фанерой. Для повышения тепло- и звукоизолирующих свойств используются пористые наполнители: минеральная вата, листовые полимерные материалы.
Требования к перегородкам в новостройках
Фантазия владельца квартиры в новостройке может быть безграничной. Она не должна вступать в противоречие с существующими строительными нормами и правилами противоречить правилам противопожарной безопасности.
Как бы ни заманчиво было желание разделить большую жилую комнату на две или три меньшего размера, объединить кухню с комнатой или увеличить площадь существующей ванной комнаты за счет других помещений следует руководствоваться следующими ограничениями:
- Нельзя разделять стенами помещение, имеющее только один источник естественного освещения (окно);
- Запрещается увеличивать площадь ванной/санузла за счет других помещений;
- Размещать санузел над жилыми помещениями или кухней жильцов на нижних этажах;
- Совмещать кухню с газовой плитой с жилой комнатой;
- Возводить тяжелые межкомнатные стены без учета несущей способности межэтажныхперекрытий;
- Нарушать целостность несущих конструкций.
Чтобы максимально ускорить процесс и не нарушить СНиП, рекомендуется поручить возведение внутренних стен в новостройке специализированной строительно-отделочной организации, имеющей соответствующую лицензию.
